Charmantes 4-Zi.-Eckhaus mit Dachterrasse und schönem Blick über die Stadt!
Details
| Referenz | 2025-13 |
| Adresse | Köhlbergstrasse 9 8405 Winterthur |
| Zimmer | 4 |
| Terrassenfläche | 6 m2 |
| Grundstücksfläche | 260 m2 |
| Gebäudevolumen | 411 m3 |
| Nettowohnfläche | 100 m2 |
| Baujahr | 1874 |
| Renovationsjahr | 2021 |
| Kaufpreis | CHF 998'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Carport |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Willkommen in Oberseen!
An ruhiger, naturnaher Wohnlage in Winterthur-Oberseen gelegen, verbindet diese Liegenschaft das Dorfhafte mit der Nähe zur Stadt. Kinderfreundliche Umgebung, Felder und Wald beginnen quasi vor der Haustüre – ideal für Spaziergänge, Jogging oder eine schnelle Runde mit dem Velo. Trotz der grünen Lage ist das Winterthurer Zentrum bequem erreichbar: Mit dem Bus Nr. 3 (Haltestelle in 4 Gehminuten) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt.
Infrastruktur & Alltag
Schule und Kindergarten sind 5 Gehminuten entfernt. Einkäufe und Dienstleistungen sind in Winterthur-Seen in kurzer Distanz erreichbar. Das dichte Velowegnetz führt direkt in die Stadt. Die Lage bietet damit kurze Wege im Alltag – sowohl mit dem ÖV als auch auf zwei Rädern.
Naherholung
Der Wald ist nur 2 Gehminuten entfernt; zahlreiche Spazier- und Radwege starten vor der Tür. Wer Ruhe im Grünen schätzt und dennoch schnell in Winterthur sein möchte, findet hier den idealen Standort.
An ruhiger Lage in Oberseen bietet dieses 4-Zi.-Eckhaus auf drei Etagen plus Kellergeschoss viel Atmosphäre, viel Grün und kurze Wege in die Stadt.
Highlights
- Gemütliches und rustikales Wohnen auf drei Etagen
- Schöne Holzarbeiten (Treppen, Zimmer, Dielen)
- Essplatz/Wohnzimmer mit Cheminée
- Dachterrasse mit schönem Blick über Winterthur
- Neue Küche (2021) mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Granitabdeckung
- Praktische Einbauschränke
- Glasfaseranschluss für TV, Internet, Radio und Telefon
- Warmwasserboiler 300 Liter über Gastherme oder Elektrisch betrieben
Raumprogramm
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essplatz und Wohnzimmer mit Cheminée, offene modernisierte Küche
- Obergeschoss: Diele, Zimmer (das Zimmer könnte unterteilt werden), Bad sowie separates WC
- Dachgeschoss: Ausgebauter Dachraum mit Zugang zur Dachterrasse
- Untergeschoss: Vollunterkellerung mit Waschküche und Abstellräumen
Aussenbereich
Liebevoll angelegter Garten mit Rasen, Sträuchern und Lindenbaum vor dem Haus. Gartenschopf sowie ein zusätzlicher, überdachter Parkplatz (Carport) runden das Angebot ab.
Zusatzinformationen
- Option: Nutzung des gegenüberliegenden Gartengrundstücks SE7434 (147 m²) mit einem lauschigen Sitzplatz zur Abendsonne nach Absprache.
- Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar schutzwürdiger Bauten aufgeführt
- Die Grundstücksfläche beträgt ca. 260 m². Die Abparzellierung wird vom Verkäufer veranlasst.
Interessiert? Dieses Haus verbindet Stadtnähe, Natur und eine behagliche Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die das Grüne schätzen und dennoch schnell in Winterthur sein möchten.
