Hier finden Sie Lebensqualität!

Stadtnahes und ruhiges Wohnen im beliebten Stadtkreis Oberwinterthur!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, das Teil einer Überbauung mit sechs Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage ist. Die Liegenschaft liegt im beliebten Stadtquartier Oberwinterthur, am Morgenweg 8, an bevorzugter, ruhiger und gut besonnter Wohnlage. Dank der verkehrsarmen Umgebung (nur Anliegerverkehr) und der angrenzenden Landwirtschaftszone bietet das Quartier ein kinderfreundliches und naturnahes Wohnumfeld.

Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind sicher und bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

In kurzer Gehdistanz liegen zudem der SBB-Bahnhof ?Wallrüti? sowie eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind im nahegelegenen Einkaufszentrum ?Römertor? bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss Oberwinterthur ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das reizvolle Naherholungsgebiet Lindbergwald/Goldenberg liegt praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die ruhige und sonnige Lage sowie die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen, die Lebensqualität garantieren.

Ausstattung & Highlights

• Ein offenes Zimmer schliesst direkt an das Wohnzimmer an und kann bei Bedarf durch eine Trennwand wieder separiert werden – so wird aus der 4 ½- eine 5 ½-Zi.-Wohnung
• Helle Räume mit attraktiver Grundrisseinteilung. Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich
• Zwei sonnige Balkone mit Aussicht
• Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, hochliegendem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
• Badezimmer mit Badewanne/WC/Lavabo sowie separates Gäste-WC
• Praktischer Einbauschrank
• Lift
• Kellerabteil und eigener Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss mit Waschmaschine, Tumbler und Trog
• Tiefgaragenparkplatz Nr.  58 und Aussenparkplatz Nr. 18.
• Gemeinschaftliche Nutzung von Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Partyraum, Kinderspielplatz und Besucherparkplätzen
• Ruhige, familienfreundliche Lage mit Südausrichtung

Technisches & Bausubstanz

• Massive Bauweise, verputzte Fassade, Flachdach
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Sonnenstoren
• Zentrale Gas-/Ölheizung mit Radiatoren
• Bodenbeläge: Parkett in Küche, Wohn- und Schlafräumen; Platten in Nasszellen 

Investitionen in den letzten 10 Jahren

• Wände neu gestrichen (2015, ausser Wohnzimmer)
• Geschirrspüler & Trockner ersetzt (2019)
• Waschmaschine ersetzt (Anfang 2022)
• Aufhängung im Trockenraum erneuert (2025)

Fazit: Eine helle Wohnung mit viel Komfort, sonniger Lage und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen – ideal für Familien, Paare oder Personen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Der Gesamtkaufpreis für die 4 ½-Zi.-Wohnung (CHF 845’000.-) inklusive Tiefgaragenparkplatz (CHF 30’000.-) und Aussenparkplatz (CHF 15’000.-) beträgt CHF 890’000.-. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.