Gut und günstig!

Details

Referenz 2024-2
Adresse Hauentalstrasse 161
8200 Schaffhausen
Etage 5
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 18
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 4 m2
Gebäudevolumen 5'770 m3
Nettowohnfläche 78 m2
Baujahr 1966
Renovationsjahr 2016
Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 340.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Aussenparkplatz CHF 16'000.–

Eigenschaften

Balkon Hanglage Lift Parkplatz Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Stadt Schaffhausen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im gut besonnten Breiti-Quartier in der attraktiven Stadt Schaffhausen, an der Hauentalstrasse 161. Die Bushaltestelle Heuberg mit Verbindung ins Stadtzentrum befindet sich nahe der Liegenschaft. Der Kindergarten Hauental, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehdistanz. Die Stadt Schaffhausen ist gleichzeitig Hauptstadt des Kantons und gehört zu den mittelgrossen Schweizer Städten. Ihr Charme machen seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt und die schöne Lage am Rhein aus. Vom Munot, dem Wahrzeichen Schaffhausens aus, bietet sich ein weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens. Schaffhausen bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Rund drei Kilometer flussabwärts von Schaffhausen ist ein besonders eindrückliches Naturschauspiel zu bewundern: Der Rheinfall, mit 150 Metern Breite und 23 Metern Höhe grösster Wasserfall Europas. Mehr Informationen finden Sie im Internet unter:
www.schaffhausen.ch

Das Wichtigste über diese attraktive, moderne und gepflegte Wohnung

Attraktive und gepflegte 3 ½-Zi.-Wohnung im 5. Obergeschoss mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne, eigenes Kellerabteil im Untergeschoss und ein Aussenparkplatz (Nr. 12). Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder mit dem Lift. Die Wohnung besticht durch ein attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gutem Wohnwert.

Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich in der Küche. Weitere Highlights sind die moderne, neue Wohnküche (2014) mit Kunststoffabdeckung und hochwertigen Geräten (Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon, zwei helle Zimmer, eine schöne Nasszelle (Bad/WC) sowie ein praktischer Abstellraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Veloraum und diverse Trockenräume im Untergeschoss sowie Kinderspielplatz.

Kurzbaubeschrieb

  • Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen und Lift (2023) in massiver Bauweise.
  • Dach und Fassade inkl. Sonnenstoren im 2016
    umfassend saniert.
  • Flachdach.
  • Holzfenster mit Doppelverglasung, pro Raum ein Drehkippbeschlag.
  • Rollladen mit Handkurbelbedienung. Sonnenstoren auf dem Balkon.
  • Zentrale Gasheizung, Wärmeverteilung mittels
    Fussbodenheizung,
  • Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
  • Bodenbeläge: Schlafzimmer mit Laminat (2014),
    restliche Räume alle mit Plattenboden.
  • Wände verputzt und gestrichen.

Eckdaten und weitere Informationen

  • Baujahr 1966.
  • Renovation Küche und Böden im 2014.
  • Umfassende Sanierung der Fassade inkl. Sonnenstoren und Dach im 2016.
  • Ersatz Lift im 2022.
  • Nettowohnfläche ca. 78 m².
  • Grundstück Nr. 9097.
  • Stammgrundstück LIG Schaffhausen/3511.
  • Grundstücksfläche 24’211 m².
  • Plan-Nrn. 89 und 90.
  • Gebäude-Vers.-Nr. 5202.
  • Wertquote 88/10000 Miteigentum.
  • Hierzu gehört Benützungsrecht an den
    Autoabstellplatz ID. 1000/001524, z.L. LIG
    Schaffhausen/3511.
  • Kubatur (GV SH) 5’770 m³.
  • Nebenkosten inkl. Einlagen Erneuerungsfonds ca. CHF 340.–/p.Mt. (Abrechnung 2022)
  • Stand Erneuerungsfonds Haus 161/163 per
    31.12.2022 CHF 322’875.85.
  • Übernahme der Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung.
  • Die vom Verkäufer geleisteten Einlagen in den Unterhalts- und Erneuerungsfonds sind im Kaufpreis inbegriffen.

Ansprechpartner

Huber Homes
Am Eulachpark 8
8404 Winterthur
Rainer Huber

T 0791275050

Kontaktformular