Grosszügige Wohnoase zuoberst mit toller Aussicht!

Details

Referenz 2024-5
Adresse Haltenrebenstrasse 53
8408 Winterthur
Etage 2
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 8
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Balkonfläche 14 m2
Gebäudevolumen 2'453 m3
Nettowohnfläche 146 m2
Baujahr 1968
Renovationsjahr 2023
Gebäude­versicherungs­wert CHF 2'030'000.–
Kaufpreis CHF 930'000.–
Nebenkosten CHF 615.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Einzelgarage CHF 35'000.–
Einzelgarage CHF 35'000.–

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Sonnig Südhang
Grundriss

Beschreibung

Familienfreundliche und gepflegte 5 ½-Zi.-Wohnung mit zwei Garagenplätzen im beliebten Winterthur-Wülflingen.

Diese gepflegte 5 ½-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss (zuoberst, kein Lift) besticht durch ihre Grosszügigkeit, Helligkeit und eine fantastische Aussicht. Sie bietet den perfekten Mix aus einem idyllischen Naherholungsgebiet und der Nähe zur Stadt. 

Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 146m2 bietet sie einer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung. Hier die wichtigsten Fakten im Überblick:

  • Halboffene Küche mit angrenzendem Esszimmer
  • Grosses Wohnzimmer 
  • 4 Zimmer, davon 2 mit Erkerfenstern ausgestattet 
  • Badezimmer mit Badewanne/WC und separates Gäste-WC
  • Oblicht im Gang
  • Süd-Hanglage mit beeindruckender Fernsicht
  • Grosser Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr, für Ruhe und Privatsphäre
  • Solaranlage auf dem Dach für umweltbewusstes Wohnen
  • Keller und Vorratsraum bieten praktischen Stauraum
  • Veloraum 

Die Wohnung ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Investitionen:

  • 2007 Sanierung und Isolierung der Fassade
  • 2016 Sanierung des Dachs
  • 2017 Erneuerung der Heizung (Öl)
  • 2020 Neue Böden
  • 2021 Elektroinstallation erneuert, Wohnung gestrichen, Ersatz von Backofen und Mikrowelle
  • 2022 Ausrüstung Garagen mit Lademanagement-System und Flachbandkabel zum Anschluss von Ladestationen
  • 2023 Neue Fenster und Storen

Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze mit Vorplatz. 

Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser einzigartigen Wohnung zu leben, die Komfort mit atemberaubender Natur verbindet. 

Verkaufspreis

  • Wohnung                                  CHF  930’000.–
  • 2 Garagen à CHF 35’000.–      CHF    70’000.–
  • Total                                        CHF 1’000’000.–

Der Verkaufspreis ist bankgeprüft. 

Ansprechpartner

Huber Homes
Am Eulachpark 8
8404 Winterthur
Rainer Huber

Kontaktformular