Günstig wohnen durch bestehende, attraktive Hypotheken!

Details

Referenz 2024-6
Adresse Wurmbühlstrasse 4
8405 Winterthur
Etage 1
Etagen 5
Anzahl Wohneinheiten 10
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Gebäudevolumen 14'247 m3
Nettowohnfläche 108 m2
Baujahr 1971
Renovationsjahr 2022
Gebäude­versicherungs­wert CHF 9'349'970.–
Kaufpreis CHF 895'000.–
Nebenkosten CHF 620.– / Monat
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 35'000.–

Eigenschaften

Balkon Kinderfreundlich Lift Modernisiert Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Beschreibung

Diese geräumige 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, eingebettet in das beliebte Stadtviertel Winterthur-Seen, an der Wurmbühlstrasse 4. Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage in einem freundlichen und familienorientierten Wohnquartier zwischen Etzberg-, Wingertli- und Wurmbühlstrasse, vis-à-vis der Schulhausanlage „Tägelmoos“. Darüber hinaus befindet sich der Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Seen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Sportanlagen, die Post und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Stadtbus- (Bus Nr. 3 und 2) und S-Bahn-Verbindungen ins Stadtzentrum Winterthur, nach Zürich oder Turbenthal sind ausgezeichnet. Reizvolle Naherholungsgebiete (Eschenberg, Bruderhaus, Rad- und Wanderwege im Tösstal) befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein kurzer Überblick

Familienfreundliche und helle 4 ½-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit gut besonntem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller im UG sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zugang über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und grosszügiges Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für gemütliche Stunden und guten Wohnwert. Weitere Highlights sind die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Keller). In der hellen Küche hat es eine Waschmaschine sowie eine Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer. Im Wohnbereich sorgt eine LED-Beleuchtung mit Farbwechsler in jeder Situation für die perfekte Lichtstimmung. Von dort gelangt man zum sonnigen Balkon. Weiter gibt es ein Gäste-WC/Lavabo, eine Nasszelle (Badewanne, Lavabo, WC) sowie drei helle Zimmer.

Im 2022 wurden die Wände und Decken neu verputzt, der Boden (Parkett Eichen) und die Nasszellen erneuert. Zudem wurde im Haus eine Entkalkungsanlage installiert. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Verkaufspreis

Wohnung                                   CHF 895’000.–
Tiefgaragenparkplatz Nr. 9       CHF   35’000.–
Total                                          CHF 930’000.–

Der Verkaufspreis ist bankgeprüft. Die bestehenden, attraktiven Hypotheken bei der Zürcher Kantonalbank in Winterthur können vom Käufer übernommen werden.

Ansprechpartner

Huber Homes
Am Eulachpark 8
8404 Winterthur
Rainer Huber

M +41791275050

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