Details
Referenz | 2024-6 |
Adresse | Wurmbühlstrasse 4 8405 Winterthur |
Etage | 1 |
Etagen | 5 |
Anzahl Wohneinheiten | 10 |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Badezimmer | 1 |
Zimmer | 4.5 |
Balkonfläche | 8 m2 |
Gebäudevolumen | 14'247 m3 |
Nettowohnfläche | 108 m2 |
Baujahr | 1971 |
Renovationsjahr | 2022 |
Gebäudeversicherungswert | CHF 9'349'970.– |
Kaufpreis | CHF 865'000.– |
Nebenkosten | CHF 620.– / Monat |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Tiefgarage | CHF 35'000.– |
Eigenschaften
Beschreibung
Ein kurzer Überblick
Familienfreundliche und helle 4 ½-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit gut besonntem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Keller im UG sowie ein Autoabstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zugang über das Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.
Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zu allen Infrastrukturanlagen sowie durch ein gut durchdachtes und grosszügiges Grundrisskonzept. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für gemütliche Stunden und guten Wohnwert. Weitere Highlights sind die vielen praktischen Staumöglichkeiten (Einbauschränke, Keller). In der hellen Küche hat es eine Waschmaschine sowie eine Durchreiche ins Wohn- und Esszimmer. Im Wohnbereich sorgt eine LED-Beleuchtung mit Farbwechsler in jeder Situation für die perfekte Lichtstimmung. Von dort gelangt man zum sonnigen Balkon. Weiter gibt es ein Gäste-WC/Lavabo, eine Nasszelle (Badewanne, Lavabo, WC) sowie drei helle Zimmer.
Im 2022 wurden die Wände und Decken neu verputzt, der Boden (Parkett Eichen) und die Nasszellen erneuert. Zudem wurde im Haus eine Entkalkungsanlage installiert. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Verkaufspreis
Der Verkaufspreis ist bankgeprüft. Die bestehenden, attraktiven Hypotheken bei der Zürcher Kantonalbank in Winterthur können vom Käufer übernommen werden.
Ansprechpartner
Huber HomesAm Eulachpark 8
8404 Winterthur