Familienfreundliches Wohnen im beliebten Eigenheimquartier!

Wohnen im Eigenheimquartier

Familienfreundlich gelegen befindet sich dieses schöne 4 ½-Zimmer-Mittelhaus mit  Garagenbox in der beliebten Siedlung Eigenheimquartier in Winterthur. Das Grundstück ist sehr gut besonnt und liegt in einer verkehrsberuhigten 20-er Zone (Begegnungszone).

Eigenheimquartier
Die grosse Reihen-Einfamilienhaussiedlung wird auch «Kolonie Selbsthilfe» genannt. Die Zeilenhäuser sind rasterförmig um einen zentralen Hof mit Kindergarten gegliedert und gegen Osten aufgereiht. Die mit Satteldächern und Flachdachlukarnen versehenen Bauten mit quadratischen und hochrechteckigen Fensteröffnungen zeigen den Einfluss des Neuen Bauens. Die Siedlung weist grosszügige Aussen- und Zwischenräume mit schönem Baumbestand auf und stellt ein Ensemble mit bau- und sozialgeschichtlichen Elementen dar.

Umgebung
Die Bushaltestelle (Buslinie 2, 3 und 7) mit Verbindung zum Hauptbahnhof befindet sich in kurzer Entfernung. Ein Quartier mit versteckten Reizen, denn von hier aus führen kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturanlagen wie Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Sportanlage Deutweg mit einer Eishalle und Leichtathletikanlage sowie WIN4 mit Sport-, Gesundheits- und Eventangeboten ist gleich nebenan. Gerne besucht man im Sommer das benachbarte Freibad Geiselweid und im Winter das Hallenbad. Überall trifft man auf Grünflächen. 

Ein kurzer Überblick

Das Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Wohnlage, sowie ein gut durchdachtes Grundrisskonzept und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Einzelgarage. Dieses praktische Haus eignet sich optimal für Kleinfamilien, Paare oder Einzelpersonen.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume mit Vorraum, Waschküche mit Waschturm, Keller/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang mit einem kleinen Vorgarten. Entrée, eine zweckmässige Einbauküche, gemütliches und helles Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, Wintergarten mit Ausgang zum Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem das Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) sowie zwei Schlafzimmer angeordnet sind. Der ausgebaute Dachstock besteht aus einem Vorplatz, einem grossen Zimmer mit Lukarne sowie einer Winde.

Die Liegenschaft ist gut erhalten und wurde liebevoll gepflegt. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Bijou verzaubern!

Kurzbaubeschrieb

• Wohnhaus in massiver Bauweise mit Unterkellerung, zwei Wohngeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
• Satteldach mit Ziegeleindeckung und Lukarne.
• Kunststofffenster. Verdunkelung/Wetterschutz mittels Aluminium Fensterläden
• Schwedenofen, Elektroheizung. Anschluss ans Fernwärmenetz in Zukunft möglich.
• Einzelgarage.

Renovationen

2004 Wintergarten
2006 Hausfassade isoliert, verputzt und gestrichen
2009 Badezimmer
2019 Küche
2022 Wohnzimmer
2022 Kellerwand und Waschküche feuchigkeitshemmend verputzt und gestrichen
2024 Wintergarten aussen gestrichen