Grosszügiges, renoviertes 5 ½-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an privilegier und erhöhter Lage in Winterthur!

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?

Die Zinzikerbergstrasse 35 liegt in einer exklusiven, familienfreundlichen und begehrten Wohnlage von Winterthur. Die erhöhte Position am Zinzikerberg bietet eine fantastische Aussicht über die Stadt bis hin zu den Alpen. Das nahegelegene Erholungsgebiet Goldenberg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.

Alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf befinden sich entweder im Zentrum von Oberwinterthur oder in der Stadt Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erschlossen – Bus und Bahn (Bahnhof Oberwinterthur) befinden sich in Gehdistanz. Der Hauptbahnhof Winterthur ist in nur 10 Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur mit Kindergarten, Primar-, Sekundar- und Kantonsschulen in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt das öffentliche Freiluftschwimmbad in der Umgebung zu sommerlichem Freizeitvergnügen ein. Der Autobahnanschluss A1 in Oberwinterthur ist in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zürich und weitere Städte.

Dieses charmante, einseitig angebaute 5 ½-Zi-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit grosszügigen Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Grossfamilie oder eine Familie mit Bedarf an zusätzlichen Arbeitsräumen.

Modernisiert und sofort bezugsbereit

Die Liegenschaft wurde zwischen 2007 und 2023 umfassend saniert – mit Investitionen von rund CHF 480’000.–. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand.

Zusätzliche Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist (Mietzins CHF 1’415.– inkl. NK, mit kurzer Kündigungsfrist). Diese Einheit eignet sich perfekt als zusätzliche Einnahmequelle, Homeoffice oder Praxisraum, da sie über eine eigene Küche und Nasszelle verfügt.

Höchster Wohnkomfort mit Charme

Das Haus überzeugt mit einer eleganten Ausstattung, einem gemütlichen Cheminée im Wohnbereich sowie einem liebevoll gestalteten Gartensitzplatz, der zum Verweilen einlädt. Mehrere Sitzplätze rund um das Haus ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu geniessen.

Durch zwei separate Eingänge (UG und EG) bietet das Haus eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die praktische Raumaufteilung auf allen Etagen, viel Stauraum und ein beheiztes Zimmer im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Eine Garagenbox und ein Parkplatz vor der Garage sind im Angebot inbegriffen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, dann sollten Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!