Lebensqualität und Wohnkomfort für die ganze Familie!

Willkommen in Busswil TG!

Busswil TG ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Sirnach, Kanton Thurgau. Es bietet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Pendler.

Lage & Infrastruktur
Umgeben von Natur, liegt Busswil nur 5 Autominuten vom Bahnhof Sirnach mit Zugverbindungen nach Wil SG, Winterthur und Zürich entfernt. Die Nähe zur Autobahn A1 sorgt für eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken gibt es in Sirnach und Wil SG. Ein Kindergarten und eine Primarschule sind im Ort, weiterführende Schulen in der Umgebung.

Freizeit & Natur
Spazier- und Radwege, Sportanlagen und Reitmöglichkeiten sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ein lebendiges Vereinsleben bereichert den Alltag.

Der nahgelegene Ägelsee, eingebettet in eine einzigartige Sumpflandschaft, ist zu jeder Jahreszeit ein Naturparadies für Erholung und Abenteuer. Im Winter verwandelt sich die zugefrorene Wasserfläche in eine idyllische Kulisse zum Schlittschuhlaufen.

Busswil TG vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einer lebendigen Dorfgemeinschaft.

Dieses freistehende, stilvolle 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit.

Highlights

• Grosszügige Wohnfläche – Perfekt für Familien oder gehobene Wohnansprüche
• Herrliche Fernsicht – Geniessen Sie die atemberaubende Aussicht in idyllischer und ruhiger Umgebung (angrenzend an Landwirtschaftszone)
• Nachhaltige Energielösung – Photovoltaikanlage und effiziente Erdwärmepumpe für umweltfreundliches Wohnen
• Wunderschöner Garten

Dieses charmante Haus kombiniert grosszügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Ob als gemütliches Familiendomizil oder repräsentatives Anwesen – hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Raumprogramm

Untergeschoss (ebenerdig)

• Zwei Arbeits-/Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Sitzplatz
• Gemüsekeller/Werkstatt
• Weinkeller
• Wasch-/Trockenraum
• Heizungsraum
• Separater, aussenliegender Geräteraum

Erdgeschoss

• Überdachter Hauseingang
• Einladendes Entrée
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zum Sitzplatz
• Helle und grosszügige Küche
• Dusche/WC
• Arbeits-/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten/Sitzplatz
• Glasbodenbalkon
• Aussenliegender Gartengeräte-/Veloraum
• Carport und zwei Autoabstellplätze

Obergeschoss

• Galerie
• Geräumiges Wohnbad/WC
• Drei geräumige Arbeits-/Schlafzimmer
• Überdachter Glasbodenbalkon

Dachgeschoss

• Estrich
• Zugang über Dachluke von Galerie im Obergeschoss

Baubeschreibung

Konstruktion

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Zweischalen-Mauerwerk und hochwertiger Wärmeisolation errichtet. Die Geschossdecken bestehen aus Beton, während der Holzdachstuhl isoliert und mit Ziegeln eingedeckt wurde. Kupferdachrinnen unterstreichen die langlebige Bauqualität. Die Holzfenster sind mit Wärmedämmverglasung ausgestattet und die Beschattung erfolgt durch Lamellenstoren. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Innenausstattung

Wände mit Klosterputz und Decken sind mit Abrieb versehen, im Obergeschoss verleihen Holzbalken und Täfer den Räumen ein behagliches Ambiente. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden.

Die Nasszellen sind mit Plattenböden sowie teilweiser Wandverkleidung ausgestattet. Treppen- und Balkongeländer wurden individuell geschmiedet und veredelt. Glasbodenbalkone. Besondere Sorgfalt wurde auf Sicherheit gelegt: Die Haustür sowie die Zugangstüren zu den Sitzplätzen sind speziell gesichert.

Erscheinungsbild

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine unverbaubare Aussicht. Durch die Topografie ist das Untergeschoss ebenerdig zugänglich, wodurch der nutzbare Wohnraum optimal erweitert wird.

Dank der Verwendung hochwertiger Materialien und liebevoll gestalteter Details entsteht eine einladende Wohnatmosphäre, die Höchstmass an Wohnkomfort bietet.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!