Gepflegte 1-Zi.-Gartenwohnung mit Hallenbad, Sauna und Fitnessraum zur Mitbenutzung!

Stadtnahes und ruhiges Wohnen im beliebten Stadtkreis Oberwinterthur!

Die gepflegte 1-Zi.-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches Teil einer Überbauung mit sechs Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Stadtquartier Oberwinterthur, am Morgenweg 14, ist. An bevorzugter, ruhiger, gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage (nur Anliegerverkehr), angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Der SBB-Bahnhof ?Wallrüti? und die Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum befinden sich in kurzen Gehdistanzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind beim ?Römertor? erreichbar. Den Autobahnanschluss Oberwinterthur erreicht man in wenigen Fahrminuten.

Das reizvolle Naherholungsgebiet Lindbergwald/Goldenberg liegt in unmittelbarer Nähe.

Informationen über die Stadt Winterthur finden Sie im Internet unter: www.winterthur.ch.

Diese charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, die Ausstattung sowie den praktischen Grundriss. Sie befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift und bietet einen gedeckten Balkon mit direktem Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehören:

• Ein heller Wohn-/Schlafbereich mit Parkettboden
• Ein Waschturm (Waschmaschine & Trockner) und Geschirrspüler in der Küche
• Ein funktionaler Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Ein eigener Kellerraum
• Aussenparkplatz Nr. 12 (zzgl. CHF 15’000.-)

Investitionen (ca. CHF 40’000.–)

• 2006 Renovation Küche, Parkett, Fenstersims, Platten Boden und Wand, Küche, Erneuerung WC, neue Fenster
• 2021 Neuer Tumbler, Maler ganze Wohnung, Fugendichtungen Bad und Küche, Ersatz Armaturen Bad und Küche, Parkett abschleifen und versiegeln
• 2025 Elektrokontrolle, Vorbereitung Geschirrspüler, FI-Schutz, Geschirrspüler, Reparatur Spülkasten

Vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen zur Mitbenutzung:
Die Liegenschaft bietet ein umfassendes Freizeitangebot mit Hallenbad, Sauna, Fitnessraum sowie einem Aufenthalts- und Partyraum mit Küche. Grosszügige Grünflächen mit Wegen, Büschen, Bäumen, ein Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ideal für Singles oder Wochenaufenthalter.

Verhandlungsbasis für die Wohnung und den Aussenparkplatz ist CHF 310’000.–. Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.