Modernes Wohnerlebnis in mediterranem Stil!

Stadtnah und mitten in der Natur – willkommen in Winterthur-Dättnau!

Das familienfreundliche Einfamilienhaus an der Julie-Bikle-Strasse 110 befindet sich in einem sonnigen, ruhigen Quartier (Zone 30) in Winterthur-Dättnau – einem echten Geheimtipp.

Dank der optimalen Lage erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt von Winterthur, Zürich oder Schaffhausen in nur 10 bis 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Winterthur-Töss liegt gerade einmal 2 Minuten entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Die Bushaltestelle Hedy-Hahnloser (Stadtbus Nr. 5, Viertelstundentakt) befindet sich in Fussdistanz. So gelangen Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur, in rund 45 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof und in 40 Minuten zum Zürcher Flughafen.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in Dättnau eine Migros und ein Denner zur Verfügung. Frische Produkte erhalten Sie zudem auf umliegenden Bauernhöfen oder am beliebten Wochenmarkt in der Winterthurer Altstadt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Oberstufenschule sowie das Schwimmbad finden Sie im angrenzenden Winterthur-Töss. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Quartier. 

Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wald und Weiher bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob Spaziergänge, Sport oder einfach nur Geniessen – in Dättnau wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe am pulsierenden Stadtleben von Winterthur.

Modernes Wohnerlebnis in mediterranem Stil!

Dieses charmante, freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten überzeugt durch seine sonnige Lage, die grosszügigen Platzverhältnisse und den hochwertigen Ausbau – ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Highlights:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Südfassade
• Offene Küche (Herzog) mit Induktions- und Gasherd, Backofen mit Pyrolysefunktion (2019), Kombi-Mikrowelle (2019), Geschirrspüler und Dampfabzug
• Kaminofen mit Speicherstein für behagliche Abende
• 4 attraktive Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkon, ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss
• Grosses Familienbad im OG sowie Bad (Dusche/WC) im EG
• Sauna im Untergeschoss

Aussenbereich:

• Sonniger Sitzplatz und Balkon mit Weitblick
• Wunderschöner, terrassierter Garten mit mehreren Holzdecks 
• Hanggestaltung mit Stahlplatten und Palisaden 

Untergeschoss:

• Praktische Nebenräume: Keller, zwei Disponibel, Waschen/Heizen und Sauna
• Entfeuchtungsanlage 

Parkierung:

• Drei Tiefgaragenplätze:
  • Zwei mit Ladestation (inkl. Lastmanagement) – Erwerb verpflichtend
  • Ein weiterer Parkplatz ohne Ladestation – optional erwerbbar
• Vier gedeckte Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
• Direktzugang ins Haus über das Untergeschoss

Technik & Komfort:

• Wärmepumpe (Luft) und Warmwasser über Solar
• Photovoltaikanlage
• Regenwasserspeicher 7 m³
• Glasfaseranschluss, Multimedia
• Entkalkungsanlage 
• Motorisierte Jalousien, Insektenschutzgitter, Einbruchsschutz

Ersatz- und Unterhaltsinvestitionen:

• Waschmaschine (2017) & Tumbler (2014)
• Induktionskochfeld (2014)
• Neue Dunstabzugshaube (2022)
• 3-fach-verglaste Dachfenster (2021), eines davon elektrisch zu öffnen

Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet mediterranes Flair mit modernster Technik, nachhaltigen Energielösungen und vielen wertsteigernden Investitionen. Ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.